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文章作者：夏欣怡

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Email: minweiguo@hotmail.com

为何购买楼花
1、杠杆高、资金占用少
2、提前锁定价格
3、利于财务规划
4、利于税务规划
楼花购买流程
第一，需要一位有操守、业务熟练的房产买方经纪。
第二，仔细研读开发商披露声明。
第三，确认贷款。
第四，签订购房合约。
第五，支付定金，合约正式生效。
第六，新屋验收。
第七，律师过户。
楼花贷款
很多开发商和银行合作，可以在购买楼花时评估买家的信用和收入，该评估到过户一直有效。其间即使买家的收入和信用情况在过户前发生了变化，如突然失业，也不影响银行贷款。这一点对于工薪阶层非常重要，可以确保买家不会在过户时由于这类原因被银行拒之门外，从而承担违约风险。
楼花验收
在大多数情况下，买家不会找到重大的问题。但是小到灯泡缺失、墙面磕碰、卫生打扫不到位等细节问题，开发商也往往愿意配合解决。这时，如果有一位有经验的买方经纪帮忙把关，更能确保验收不遗漏问题。加拿大BC省的新房有强制的新屋保障，即使过户完成，开发商也不可推卸质量问题。

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